加拿大如何看懂房子问题（加拿大的房屋）

加拿大移民买房要注意哪些细节

在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。

加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定之一次购房人士可以豁免缴纳物业 *** 税。

作为当事人，其中五点必须注意：贷款条款Offer中应注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。

其次，在加拿大买房的技巧就是要看房源本身。主要是朝向，更好朝南，有的人还喜欢面向水，水主财。内部设计科学，人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是更好的。

人们对好区的要求是安静、私密性好、绿化好。如果买公寓，朝东的房子比朝西的好，因为温哥华的家居一般不装空调，朝西的房子会有“西晒”。建筑质量 买了质量有问题的房子后，经常需要花钱维护。

对于新移民，置业安家是首要的问题，如果祖国的资产还没有全部转移到加拿大，贷款买房是一个必然的选择。

加拿大买房的常见八大错误一览

1、不要申请太多信用卡帐户 信用卡过多就等于说信用记录很差，即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

2、根据加拿大 *** 的房屋贷款政策，首付资金更低可以为房屋价格的5%；如果首付资金高于20%，购房者在申请房屋贷款时，不必购买房屋贷款违约保险金；否则，购房者在获得房屋贷款时，还必须购买贷款违约保险金。

3、Power of Attorney授权委托书 首先要注意的是，买家的地产经纪或律师都不允许成为买家POA的受委托人。也就是说，买家只能委托除了自己的地产经纪或律师之外的人，作为自己在加拿大买房的全权 *** ，行使签字权。

4、房子必须用于自住；必须是加拿大人(含加拿大公民和居民)拥有；面积有限制，一般说来，所占的土地面积不能超过0.5公顷或25英亩。

5、有些用水设施没有自身的水阀。很多浴缸的水龙头都没有水阀，当这些浴缸的水龙头需要维修或更换时，只能关闭房屋的总水阀。 水阀本身需要更换。当有小的水阀需要更换时，只能关闭总水阀。 水管维修。

加拿大七种不能买的房子

1、不能靠近铁路线，高压线 多伦多市区内有铁路，有Go Train，还有不少超高压电线或者变电站。铁路线附近的房子，长期震动，地基都会有影响，而且噪音也难以忍受。

2、非法开发房一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，贪图低价购买这类房的风险是极大的。

3、被查封、扣押的房屋 如果国家司法机关对房屋进行了查封和扣押，卖方是不能出售房屋的，购房者也不要购买，否则房屋所有权的转移是不能对抗此种公权力。

4、例如，要考虑自己家庭每个月偿还贷款的能力，首付资金可以投资多少，可以购买多大的房子。不要把这些财务约束仅仅留给你要会面的各类房屋贷款专家。 首先，购房者自己应该对自己家庭的财务状况有一个十分明确的了解。

5、房子必须用于自住；必须是加拿大人(含加拿大公民和居民)拥有；面积有限制，一般说来，所占的土地面积不能超过0.5公顷或25英亩。

6、有的时候景色的影响大于朝向，比如窗户的外面就是一个非常漂亮的高尔夫球场，那就要想像一下了。买房子不能只迷恋“坐北朝南”，了解了加拿大的房屋朝向利弊，结合自己的喜好，选最适合自己的才最重要。