的房产哪些可以投资（投资什么类型的房产好）

什么样的房子适合投资

1、投资经营或出租房，首先房产的地理位置很重要，嘉丰瑞德投资专家建议选择这类房产投资的人更好遵循一个原则：市区重质量，郊区重数量。

2、小公寓：小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房承担的风险比较大，将来也不太好出售。商铺投资潜力大，回报率高，风格灵活。但是商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

3、什么样的房子适合投资地理位置非常好.在城市中心或副中心，市 *** 或区 *** ，这些稀缺的土地资源是不可再生的，其重要性是无可争议的，它将“万众瞩目”于一人，占有更好的资源，同时也是一个城市的重点发展地区。

现在什么样的房子值得投资?

投资经营或出租房，首先房产的地理位置很重要，嘉丰瑞德投资专家建议选择这类房产投资的人更好遵循一个原则：市区重质量，郊区重数量。

周边配套齐全周边配套对房子的升值影响是很大的。小区周边商超、美食、娱乐设施齐全的、附近两三公里以内还有医院、公园、大型购物中心的，无论是考虑自住还是投资都是有极大的优势。

旅游业的发展：旅游城市的房价往往受到旅游业的影响。随着旅游业的发展，越来越多的游客涌入这个城市，需要住宿、餐饮、购物等服务，这就带动了房地产市场的需求。随着需求的增加，房价也会相应上涨。

只要不迁都，北京是最最值得购房的城市。此外，北京还是北方的经济中心。第二个，上海。上海是中国的经济中心，经济总量长期位居全国之一。经济、金融、科技、贸易都极为发达，综合实力非常强。

深圳的房子值得投资。买房不一定是为了居住需求，还有用于投资。很多人注重到房子的升值空间，因此开始投资房产事业，从而达到利益的更大化。深圳不仅是一线大城市，而且在中国是属于最早的经济特区。

第刚需房保值价值大现在投资买房时，最担心的就是大家都去买投资房而不是刚需房，这样的房子，在市场出现风吹草动的时候，常常抗风险能力比较低。刚需房指的是这个房子能够比较方便、容易的租出去。

房产投资应该考虑哪些方面?

1、不要只在乎房价 对许多购房者来说，房价无疑是最重要的，房价的高低会直接影响房屋的成交量，但在购房时切勿只关注房价，而忽视地段、交通、周围配套设施等问题，以免影响日后出售。

2、法律分析：投资房产时需要注意的事项有：注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。

3、经济实力 大家在购买商品房时，要根据自己的经济实力购买商品房。比如说购房者能够筹集多少首付款，可以承担多少的月供额度。