上海公寓前景如何（上海公寓好吗）

上海万科和松下联手推出高端租赁公寓,高端公寓会受欢迎么?

作为天空之城的重要组成部分，松下与上海万科共同打造的@Home高端租赁公寓，致力于在宜居的环境中留住人才，助力城市的长远发展。@家系列将为人才提供一套有归属感、有家感、有品质的公寓。

在中国，高端服务式公寓在长租公寓领域一直属于小众，其需求和潜力并未受到广泛的关注，随着中国市场“消费升级”大潮的涌起，高端服务式公寓迎来了春天。

驻在LIVN 833：这是上海长宁区的一个高端单身公寓品牌，以其现代化的室内设计和设施而闻名。 上海地产：上海地产集团是上海市 *** 批准成立的大型国有企业集团，提供高品质的单身公寓和住宅项目。

细分产品上看，白领公寓是深圳租赁市场的主流，增量市场广阔；针对高端客群的金领与服务式公寓现有总量偏少或存机会；蓝领公寓试水起步，随着大湾区产业进程发展深化，或有快速增长机遇。

上海的公寓值不值的买?

上海的公寓房值得购买的情况如下： 如果你需要一个在上海市区内的落脚点，公寓房是一个比普通住宅房更具性价比的选择。

值得。上海松江养老公寓值得买。立体交通便捷，40分钟抵虹桥机场，90分钟内畅达江浙沪。 一站式养老生活圈，医疗、生活配套醇熟丰盛。

值得。配套设施。上海市浦东新区金辉临港商业广场公寓周边配备酒店、幼儿园、小学、医疗卫生站和多家银行，配套设施齐全，生活方便。环境方面。

上海公寓为什么没人买

1、一方面， *** 的调控政策使得购房成本显著上升，高昂的房价让许多购房者望而却步。另一方面，近年来房地产市场的投资回报率逐年下降，使得投资者对于购房的热情减退。此外，互联网经济的发展也对公寓市场带来了冲击。

2、鱼龙混杂。公寓是属于商业性质，不仅可以住人还能注册公司，办公住宿的混合体，人员混乱，流动性大，你根本不会知道你的邻居什么时候变成了钟点房，也不知道对面什么时候变成了养生馆，更不会知道楼上那天就变成了轰趴馆。

3、之一个缺点是上海本身房价就比较高。公寓虽然有一定优惠，但是公寓的使用限制很多，所以买的人会比较少。第二个缺点是水、电等费用。公寓的主要是商业形式，所以居住的便利性不如商品房。

4、全阳面住房夏天特别热，空气无法流通，因为做不到南北通透。

5、一般来说，买房的时候都是买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明比住宅便宜，那么公寓房到底有什么不好呢，怎么这么令人不喜欢呢？公寓水费，电费比较高，一般都是电气化。

6、上海公寓房能买吗上海的公寓房还是不建议买，公寓不能落户口，将来小孩上学没办法，所以有钱还是买住宅吧，因为13年限购政策到现在快满五年了，当时限购的快要有资格了，所以下半年会有很新盘开售，总有适合自己的。

上海公寓房能买吗

但如果有长期居住证满三年，也能够享受到当地人的待遇，并且可以直接购买房子，而且不需要提供社保证明。如果在持有居住证的期间，并没有违反当地以及国家的计划生育政策，也可以在当地购买公寓房。

想要在上海购买公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供结婚证。在上海本地没有房产。需要在签订购房合同之前，在上海连续缴纳了不少于两年的社会保险或者是纳税证明，而且其中不能够存在断交的情况。

可以。外地人在上海买房必须要能提供在本市连续缴纳5年以上的上海社保证证明，并且购房者必须是属于已婚人士，另外，如果外地购房者名下在上海没有房产，那么就能购买一套住房，其就酒店式公寓是不受限购限制的。

商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。上海买房条件有哪些沪籍单身人士（1）单独名下有房，限购。

上海的公寓房还是很值得购买的。其实公寓房不仅仅有商业性质，同时也可以用于投资，而且公寓房还可以用于居住，另外公寓房也是不会有现代或者是限购政策的，在购买了公寓房之后，对自己购买普通住宅房是没有任何影响的。

商业公寓则没有社保要求，只要有钱，公寓买多少套都可以。满两年，需要缴纳个税个契税，是按照网签合同上的价格算，有时候成交价不一定是网签价。

上海复式公寓价格会升值吗

地产的，短期看政策即 *** 有没有地铁线的规划或者周边的公共基础建设规划，中期看周边土低竞拍价格，长期看地段。公寓都是在城市非常好的地段，未来的升值方面是存在很大的潜力的。

在小编眼里看来买公寓并不是一件特别划算的事情，而且现在购买公寓房的话，在未来可能不会有太大的升值空间。

一般来说，公寓的升值空间还是较好的，因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以更符合手头资金不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。不过也要结合所购买的地理位置以及周边发展综合考虑。

loft公寓有升值空间吗loft公寓有升值空间。住宅市场由于受到市场以及政策的因素影响，投资回报已经不比当年，哪怕房价依然有上涨，可是高额的房价也成为了阻碍投资者们的一个因素。

平层和复式的可升值性比较 （1）了解平层和复式的定义之后，普遍人都会认为复式房会更好些，但是实际上从居住的舒适性上来看的话，复式房的舒适性显然不如平层。

复式楼面积相对较大、单价相对便宜，但总房款一般不会低于单层总房款，属于经济型住宅。

上海公寓房值得买吗

上海的公寓房还是很值得购买的。其实公寓房不仅仅有商业性质，同时也可以用于投资，而且公寓房还可以用于居住，另外公寓房也是不会有现代或者是限购政策的，在购买了公寓房之后，对自己购买普通住宅房是没有任何影响的。

可以，公寓房可商用。公寓大致可分为三类。出租型。它以出租给租客使用为目的(tenant occupied)，因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。自住型(owner- occupied)。

上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下之一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。

价格预期：由于公寓房通常位于商业或市中心区域，与住宅房相比，其投资价值可能较低，购房者的价格预期也会降低。

上海90年代的公寓住宅可以考虑购买，但需要了解一些相关信息。 90年代的房子虽然年代较久远，但是周边的设施齐全，出行方便。 这类房屋一般是能落户和使用民水民电的。