澳洲卖房如何缴税（澳洲卖房增值税多少）

澳洲房产交易税怎么计算采取什么税率方式

1、澳大利亚房产税主要由两种：地产 *** 税和地方 *** 不动产税。前者征收于房屋出售时，税率因州而异，须支付给州 *** ；后者则由地方 *** 根据房产估值征收，用于提供公共基础设施和服务，每年支付。

2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在37万澳元之内的不征税；37万澳元—236万澳元的征收6%，超过部分征收2%。 (2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。

澳大利亚移民的缴税指南

1、符合澳洲税务居民身份的移民群体，需要报税的税种主要包括三种：个人所得税、由企业缴纳的工资税额以及资产增值税。澳洲的主体税种是直接税，直接税中的个人所得税又是重中之重，个人所得税占整个联邦税收收入约60%。

2、澳大利亚绿卡要全球纳税的。如果移民澳大利亚后，就是澳大利亚的税务居民了，那么在全世界的收入，都要在澳大利亚报税和交税。

3、消费税。澳国 *** 对烟草、石油、柴油、酒精及酒类等特殊货物征收消费税，其中对烟草含量达到0.8克的香烟制品实行按支计取消费税。

4、最后，选择合适的方式申请税号。如果你是永居或临时签证持有者，登陆澳洲后可在ATO网直接申请税号，此外，你也可下载表格邮寄申请，甚至直接到澳洲税局办公地点申请。一般情况下，网上申请28天内即可收到税号。

5、比如，留学生在澳洲留学期间是居民；游客即使一年内超过183天也是非居民；有永居权并打算入境长期居留的是居民；父母短期旅游探亲一般为非居民，除非正在申请办理入籍。需要指出的是，澳洲的居民和非居民都要缴税，但有差异。

6、澳大利亚移民注意事项有哪些？澳洲457移民签证 持澳洲457移民签证前去南澳家庭的，若是有学龄前儿童在公校入读，都需缴纳培训费。中小学生每一年$5100澳币，中小学生每一年$6100澳币。

澳洲卖房子什么时候报税

1、自行新建房屋从建成之次月起，缴纳房产税。澳大利亚的房地产税有土地，所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成。其次，澳洲的房产税包括购买房产时的印花税，持有期间的土地税。

2、递交报税表时间 根据澳大利亚的税法规定，凡是澳大利亚税务居民，不论其收入所得源自澳大利亚境内或是境外，都需要向澳大利亚税务局(ATO)申报所得税。

3、一般的策略是，现在支付任何可以减税的费用，以便在今年的报税季进行抵扣，减少应税收入。同时，在可能的情况下，将任何不可抵扣的费用推迟到下一个纳税年度再支付。

4、澳洲房产增值税是什么时候实施的 澳洲房产增值税其实是从1985年9月20日开始实行的，因此在此之前买到手的房地产再出售时不牵涉增值税的问题。增值税的折扣是1999年9月21日开始的。

5、首先，登陆澳洲后，之一时间就是要注册一个税号。税号是澳洲个人和机构拥有的代码，并非强制性拥有，但拥有了税号，在澳洲生活会更加便利。