菲律宾房产中介品牌有哪些（菲律宾房产网站排行）

菲律宾房产在中国如何开拓市场?

1、商铺在菲律宾市场异常火爆，开发商倾向于自行持有商铺，而非对外销售。这与国内门可罗雀的商铺形成鲜明对比，显示出菲律宾商业市场的活力与潜力。随着杜特尔特 *** 的“大建特建”计划推进，菲律宾将迎来“基建的黄金时代”，基础设施建设的推进将对房地产价值产生积极影响。

2、马尼拉住宅市场的供不应求状况导致了房价的上涨趋势，尤其是在真实住房需求的背景下，这种上涨趋势并没有泡沫化。同时，高租金收益也进一步推动了市场的发展，尤其是对于大量需要租房的居民而言，高昂的租金推动了市场向更高效利用空间的方向发展，尤其在小面积住房上表现更为明显。

3、菲律宾房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。 城市分析 马卡蒂（Makati）马卡蒂（Makati）是马尼拉都会区城市之一，紧邻马尼拉市区。

4、贷款与国内名额：购买马尼拉房产及贷款不会影响国内的首套、首贷名额，因为中国的不动产登记系统仅能查询本国公民的国内房产信息，且菲律宾为非CRS国家。小户型投资价值：在人多地少的马尼拉市场，小户型如20-30多平的套间或一房，以及30-50多平的两房，因流通性好、售价合理，成为当地最畅销的产品。

5、此次交易将促进力高集团在海外市场的物业开发业务扩展，特别是加强在菲律宾市场的地位和影响力。通过参与地铁上盖物业的开发，力高集团有望获得稳定的收益回报，并进一步提升其品牌价值和市场竞争力。

6、菲律宾房产市场的真实情况如下：产权与购房限制：永久产权与无公摊：菲律宾的房产拥有永久产权，且房产面积无公摊，实际使用面积较大。外国人购房限制：外国人不能购买带土地的房产，且购买比例不能超过40%。虽然存在绕过限制的 *** ，但通常不便利或不安全。