澳洲正在贷款的房子如何卖（澳洲买房贷款批不下来怎么办）

在澳洲购房交了10%的定金,因为澳洲政策变化,贷款没有批准,现在不想继续...

澳联储表示，低利率水平能继续 *** 澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。5%已经是历史更低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。非买卖双方的原因：如果 *** 的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不可以实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。

因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的， 贷款办不下来主要是谁的责任：如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。

合同最后一条有退房的标准。具体要看你合同了。如果你提出退房那要给开发商5％的违约金，如果是他们前期承诺给你能办按揭，结果办不成了，那属于他们的原因，他应该按同期银行活期存款的利率给你支付你26万元的利息，也就是说如果你把这26万存在银行活期所产生的利息。这是最合理的处理方式。