澳洲没有如何（澳洲为啥没有疫情）

澳洲为什么没有像中国一样的本制式的房产证和土地证?

1、可以这样办理的，因为你这个是二手新房，也就是说房主是刚买了房子不久，还没把证办下来。但是你要注意以下几个问题：和中介和房主签一个3方协议，约定好产权证的办理时间，一般办理产权时间是在交房后的180天之内。

2、目前已经有很多地区都已经在推行和使用《不动产权证书》了，之前的房产证好和土地证虽然还有法律效力，但是将会被慢慢的淘汰。

3、在领得不动产权证之后，人们手中原有的房产证和土地证仍然有效，只有发生房产交易，原先的两证才会合一，而只要一直不交易，原先的两证就一直有效。

4、领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地 *** 金(当地 *** 确定的地价的3%)，若土地是 *** 的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

5、土地有历史遗留问题：以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致住户没有土地证。