上海式公寓为什么便宜（为什么上海公寓便宜却没人买）

上海瑞金公寓为什么这么便宜

上海瑞金公寓的房价相对较低，主要是由于以下原因： 公寓的房龄较老：瑞金公寓建于1935年，至今已有87年，房屋的装修和结构可能相对陈旧，这可能会影响居住品质。

车位紧张等缺点较多。小区不足，小区车位紧张，配比较少，增值税很高，东临主干道瑞金南路，噪音比较大。

公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的更大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。

公寓房一般建立在交通便利的地段，这是因为公寓房的业主通常需要上下班、购物、娱乐等活动，因此交通便利度成为了影响公寓房价格的重要因素之一。相比于别墅或豪宅，公寓房的交通便利度要高，因此价格也就比较便宜。

上海莘城公寓为什么便宜

1、周围的小区很多，比方说水清，这个租价应该比较便宜，但是你要有准备，地铁周边的房子一般都很贵，唔，具体价格楼下那位有回复。好一点的就是紫鑫公寓啊~~明珠院之类的。

2、因上海地铁一号线终点设在莘庄，使得该地在地铁开通后迅速发展起来。截止2017年，区域面积15平方公里，辖有2个行政村（7个改制村）、53个居委会（1个在筹），实有人口296013人。

3、拥有一流的多功能报告厅，图书馆和电子阅览室，语音室，物理实验室、化学实验室、生物实验室，自然实验室综合科学、音乐、美术、劳技等多种现代化的专用教室。

4、算。莘庄镇是闵行区委、区 *** 所在地，毗邻上海虹桥机场，东临梅陇镇，南与颛桥镇交界，西濒松江区，北与七宝镇接壤，距上海关港深水码头仅6公里，经外环线10分钟可达虹桥机场、45分钟可直达浦东国际机场。

5、你好，闵行区大了，主干道有漕宝路，七莘路，顾戴路，中春路，沪闵路，吴中路，莲花路，莲花南路，虹梅路，虹梅南路，龙吴路，浦星公路，三鲁公路，陈行公路等。

明丰公寓为什么便宜

1、明丰公寓之所以便宜，是因为它具有以下缺点： 小区老。明丰公寓小区建立于1977年，年代感太强烈。由于建立时间较长，屋内有着严重漏水问题，而且小区内停车位严重不足。 地段差。

2、地段差。明丰公寓设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利，因此房价便宜。明丰公寓是由农工商房地产(集团)股份有限公司规划、开发的小区，2000年建成，规划面积38461平方米。

3、存在相应危害。根据相关资料可知思贤路上的220KV高压线确实是个危害。明丰公寓是农工商房地产（集团）股份有限公司开发的楼盘，位于松江思贤路465弄。