新西兰漏水房怎么买卖（新西兰房屋出售）

漏水房屋能买卖吗

1、合法。二手房漏水修好后出售是合法的。只要在交易过程中，买卖双方就房屋漏水问题达成一致，并按照合同约定进行维修和解决，那么修好后出售是合法的。

2、对于房子顶楼出现漏水的情况，不建议出售，原因如下： 房子顶楼出现漏水问题，需要进行维修。即使屋顶的防水层有保修期限，但在保修期限过后，可能需要使用房屋维修基金来进行维修，这会增加维修成本。

3、了解房屋的地段和价格。如果房屋的地段和价格相对较低，那么可以考虑购买。但是，如果房屋的地段和价格较高，则需要谨慎考虑是否购买。总之，如果购买的房子被楼上漏水浸泡过，需要根据具体情况进行评估。

在新西兰买房有什么注意事项

近些年来，中国人更成为新西兰新移民的主要成分。华人讲究“安居乐业”，所以，大部分华人新移民都会考虑购房。

无论如何，买家在购房前除了认真听取律师的建议外，还应请人做建筑检查(Building Inspection)。

购房者在买房前要事先找好建筑师和律师，当看中中意的房子后，建筑师会按照买主的要求检查房子的合法性、文件是否完整，有无改建和扩建，有无必要的批文。

如果购房者在新西兰工作与生活，还可以向当地银行申请房贷，支付部分首付，剩余的房款分期支付。不过新西兰并不会因为你在本地买房就给你办理长期签证，建议大家慎重考虑后再做决定。

之一步是选房。选房首先要决定地理位置。是在哪个地区买房。比如奥克兰有五个大区，东南西北中，你要选定哪个方向。然后再缩小范围。选房时很重要的一点就是位置。

新西兰房产在过户的时候必须要通过律师，所以，如果你计划买房，那么尽早找律师。不仅因为律师可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你；律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。

在新西兰贷款买房要准备哪些材料呢

1、针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

2、贷款先要挑选新西兰本地银行申请办理(能选首付的转帐银行)，并提供一些贷款审核原材料，比如：国内资金证明、个人收入证明、银行水流等。给予这种文档以后，银行也会给你预批。

3、哪类中国人可以申请美国贷款买房？ 首要明确的是，签证不同(外国人B1/B2签证、L1签证、美国签证、绿卡身份、公民身份、工卡身份)贷款利率和政策都有很大区别。

4、第七步：申请人将“本人留学贷款银行资信证明书”及其它标准准许信列出原材料提交新西兰移民局，对其进行最后办理手续。留意：如果没有突 *** 况，最原始的借款文档会由新西兰移民局归档保存。