在澳洲买房子要注意什么（在澳洲买房的人亏惨了）

首次投资澳洲房产要注意的地方

1、房屋朝向：大体来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但是由于朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。让其成为租客关注的问题之一，此外，房屋的视野是极其重要的。

2、必须亲自检查内外墙，注意任何一处墙体大裂缝。裂缝宽度超过0毫米，或者墙体过度裂化的房产都必须引起注意，需要经过有资质的房屋验收员进一步检查。

3、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。

澳洲买房注意事项有哪些?

1、澳洲买房注意事项 在海外买房子首先是将买房的款把它转移到海外的帐户上，但是这个对于一个中国买主来说，购房款不是问题，但是要知道中国有每人每年5万美元汇出的限制。

2、澳洲房产投资时，CBD高楼的另一个超级吸引力就是风景。所以澳洲房产投资要看风景。最重要的是，观景房一定要采光充足。自然光，空气流动高受追捧。

3、区域或社区的规划对于投资澳洲房产来说至关重要，周边是否有火车站、医院、购物中心、其他大型商业项目和社区规划等。

4、首先不要被新潮的装饰过分影响，在新家里有很多东西比你是否喜欢室内装饰更重要。另外，在关注厨房布局、是否带卫浴套间等这些要素的同时，一定不能忘记关注建筑本身。

澳洲房产:首次置业者购房应该注意哪些问题

首次置业者购买少于60万澳元的房产，可免交印花税。房产价值在60万澳元至75万澳元之间的，则可享受印花税优惠。维州HomesVic共享股权项目 该一项目已经在2月份正式启动，首次置业者可与 *** 联合买房。

更好不要选购太挨近汽车站和火车线房产，不但大吵大闹并且人比较多，人员流动性多且比较复杂；挨近火车线很容易被火车经过的声响打扰到，不益于喜欢安静之人的日常日常生活。

但是这个也是有一定的条件的，之一个条件就是首次购买的房产是必须低于75万元的；第二个条件就是房子必须是新建的，不能是二手房产，第三个条件是购房的位置必须是在乡村地区，满足上面条件就可以享受高额度补贴。

在新登陆时更好选择租房比较建议大家，在来澳洲之前，先找一个短租，或者是民宿，租一个月左右，然后利用这一个月在当地看房。眼见为实，因为有些房子可能照片拍地很好，但是住进来才发现房子老旧，或者交通不便。

除了印花税以外，一切开支都可以作为税收减免。如购房贷款所产生的利息、装修翻新费用、赴澳考察房产的费用（主要为机票）、律师 *** 费、验房费等等，都可以用来抵税。

在澳大利亚买房,注意哪些问题?海外华人在澳洲买房有哪些原则呢?_百度...

1、澳大利亚买房门槛较低 很多人都知道在澳大利亚买房的门槛比较低，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付总价的10%。

2、海外人士在澳大利亚购买房产之前，必须申请获得澳大利亚的FIRB（外国投资审查委员会）的批准。海外人士只能购买澳大利亚的新房产。海外人士在澳大利亚购买二手房有限制，但是购买新房没有上限。

3、澳大利亚买房需要的条件：当海外人士购买澳洲房产时需要律师申请一份FIRB批文，获得批文后，方可购买，同时需要缴纳海外买家申请费。海外买家向FIRB提出申请后，一般能购买新房、空置土地。

4、签证（即新西兰公民）的外籍人士购买住宅区房产，抑或外籍人士与澳洲籍配偶共同购房时不需经过 FIRB 批准。澳大利亚 *** 的政策规定，购买住宅房地产的外国投资应增加澳大利亚的住房存量。因此所有申请都按照这一首要原则予以考虑。

5、澳洲买房注意事项 在海外买房子首先是将买房的款把它转移到海外的帐户上，但是这个对于一个中国买主来说，购房款不是问题，但是要知道中国有每人每年5万美元汇出的限制。

6、与当地买家相比，海外买家在澳洲买房时，在印花税这块还需缴纳的额外的税费，具体数额各州都有不同的标准，例如在新南威尔士州，自2016年7月1日开始，海外人士购房额外需缴纳的印花税将从3%提高至7%。