房超出面积价格怎么算（拆迁房超出面积价格怎么算）

拆迁安置房超出安置面积

所得房屋面积比计划安置房的面积多出3%，应该补缴差价。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，建设工程规划许可证的面积与实测面积允许误差3%。

如果合同没有就面积大小约定，应当按照《商品房销售管理办法》3%以溺多退少部，超出3%部份的由开发商承担责任。

第二套安置房超面积的结算方式可以分为以下几种情况：按照超出部分的市场价支付：在一些地区，第二套安置房超过规定的面积限制，业主需要按照超出部分的市场价进行支付。

超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界)，由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担。

可以去跟拆迁方要求调换到90平米的房屋，但是建房，不可能实打实的就90平米，超出面积或者少些面积，多退少补。超出平方的钱可以拒交。拆迁安置房超出面积的合法部分给予补偿，对违法建筑不予补偿。

拆迁安置房超出平方怎么算

第二套安置房超面积的结算方式可以分为以下几种情况：按照超出部分的市场价支付：在一些地区，第二套安置房超过规定的面积限制，业主需要按照超出部分的市场价进行支付。超出部分的市场价可以根据当地房地产市场价格进行确定。

假如说回迁房的面积超过了原建筑面积，但是人均住房面积没有超过15平米，那么超出的部分可以按照成本价来计算。

超过协议面积的拆迁安置安置房虽然具有特殊性，但可以参考商品房属性的房屋发生实际面积大于协议面积的，应当按照国家现有法律规定处理(以3%为界)，由产权人买单，超过3%以上的部分，由出卖人承担。

...合同上的面积多了10平方,多出来的面积应该怎么算费用?

1、首先看合同是怎么规定的，如果合同里规定：按实际测量面积计算或面积大了补款、少了退款，那么开发商是有权要你补交房款的。可以要求解除房屋买卖合同，同时要求对方双倍赔偿损失。

2、（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

3、面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

4、可终止合同或购房行为，开发商不能强制业主必须补交房面积误差费。在购买期房签订预售合同时，合同上记载的往往是房屋预测面积。