葡萄牙买房如何避免被坑（葡萄牙买房移民政策条件）

用50万欧元葡萄牙能买到什么样房子

1、目前50万欧元可以在葡萄牙首都里斯本市买一套面积为约100~130㎡的住宅公寓或一套40~60㎡的商铺，还可以带车库或者是储物室。

2、总共在150万欧元以上，也是符合投资移民条件的。

3、拿到葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资，小孩子免费入读葡萄牙的公立学校，享有大学前共12年的免费教育；获得永居身份证后，完全享受和当地人一样的各项福利待遇。

葡萄牙购房移民成须提防哪些骗局

1、葡萄牙购房移民陷阱：房产价格、位置、面积陷阱等。

2、骗局故意调高房价 很多实力不足的移民中介，根本得不到好的房产 *** 权。只能出售单个的房产，调高房子的售价，从中获取利益。这些单个的别墅与公寓，不能确切的评估其物价，在价格上就没有那么透明化。

3、华商移民专家建议，葡萄牙购房移民更好现楼，并投资于高价值物业，以便出租以及将来转售。注意房产实际面积 买房时建筑面积与使用面积的计算非常重要，在葡萄牙购置房产时候，更好看清楚面积组成的具体细节。

4、移民带全家：三代移民，申请人双方父母都可同时申请；投资收益高：永久产权，自住出租均可，出租收益高；通行申根国：可免签畅游欧洲26个申根国。

5、葡萄牙买房移民之后，出租房产的收益税如何缴纳？通常在每年的一月份，税务代表会给出租人发邮件并且确认上一年是否收到租金，以及租金金额是否正确。

想去葡萄牙买房子会不会被当地人坑?

而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。

一部分中国移民急于办理黄金居留，又不懂葡语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构，最容易掉进被吃房价差的陷阱。

骗局是否在葡萄牙当地有相当的实力 对于想要购房获取产权来移民的客户，要知道在葡萄牙并没有太多正规的中国，很多人通过与当地的私人中介所的合作，获取房产 *** 权。

但实际上，在时间较短、经验不足的情况下，购房人很难核实房屋的质量情况。但如果房屋出现虫害(欧洲房子的特点)、质量问题、曾用于不良用途或邻里关系紧张，都会影响购房人将来的使用及交易。

许多中国人买房移民葡萄牙后，因为要照顾国内的事业，因此除了偶尔度假旅游之外，往往将房子出租出去。那么葡萄牙房屋出租有何规定？在葡萄牙，房屋租凭有很多复杂的规定，由一系列法律法令加以规范。