哪个投资房产好（投资房产哪个城市更好）

投资角度中国哪些城市群适合购房?

中国最安全，最美丽的超大城市，最适合逐梦、工作、生活、居住、享受，未来最有发展潜力的城市肯定是重庆，原因如下：重庆不怕地震。能经受住长江、嘉陵江上万年冲洗和折腾而巍然不动，可见重庆地壳坚如磐石。

最适合投资买房的城市重庆重庆市的房价物价都在很低的水平，所以在最近两年才火速成为网红城市，不论是旅游业还是吸引外来人口流入，目前已经成为了南方更具有活力的地区之一，因此重庆未来发展的空间很大。

高速成长的城市群：京津冀城市群、山东半岛城市群。细分都市圈：广深佛、京津雄、沪宁杭、苏锡常、青烟威。

投资买房应该选怎样的房子

对于这种情况，购房的考虑应该从资产保值增值的角度出发，要选择有发展潜力、地段好、租金收益高等因素的房子。此时，购房者应该有足够的经济实力和风险承受能力，才能投资购买房子。

小公寓：小户型很适合投资，因为小户型总价低，买卖方便。大型公寓房承担的风险比较大，将来也不太好出售。商铺投资潜力大，回报率高，风格灵活。但是商铺需要考虑很多综合因素，承担商业风险，所以投资商铺需要谨慎。

商铺 商铺投资是非常受欢迎的一种房产投资，人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边商铺继续“被热烈追捧”。

买房选择楼层也有很多因素要考虑，首先是家庭成员，如果有老人、小孩儿，或者有心血管病、经常哮喘、眩晕的人来说，楼层不要选得太高。其次要考虑总楼层数，总楼层数不同，更优选择也不同。

分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。

选择单位附近的房子预算有限，买房是选择“大而远”还是买“小而近”，可能是年轻人买房时经常会纠结的问题。首次购房的年轻人，一般情况是大学毕业不久，工作年限不长。

对于普通家庭来说,商铺、公寓、住宅,目前哪个更具备投资价值呢?

1、如果是投资当然还是选商铺，回报更高，稳定收益。之一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。

2、商办，其优势在于总价低不限购，未来转手相对好转手。不过由于其并没有住宅背后的诸多属性，需要拥有极强产品力并且在很好的地段才有较强的投资属性。

3、相对于商铺、公寓，住宅的市场需求是更大的，因此其作为金融资产的流动性非常好。住宅比商铺、公寓更容易变现，也没有公寓那么高的交易费率，因此被视作更好的不动产，在做贷款时，银行方面的认可度也较高。